融資いろは

財閥の融資

三菱や三井住友など、旧財閥系の中核会社には、三大メガバンクがあります。経営危機のときには、親密取引先への融資を優先するために、貸し剥がによるメイン寄せが発生するときがあります。

大手企業は、多数の子会社を抱えているため、内部管理体制を構築することが重要になります。子会社に、預金担保フルカバーの融資をすれば、利益回収と管理を両立することができますね。

土壌汚染は、不動産の担保価値を引き下げるため、土地の浄化コストが発生してしまいます。工場跡地は、大型再開発として注目されてますが、土壌汚染のニュースはよくある話ですね。

立体駐車場は、土地を有効活用することにより、駐車場収益の最大化を目指しています。機械式立体駐車場は、初期投資とメンテナンスコストが必要なため、環境の変化に弱いことが特徴です。

イベント業は、長期資金が借りにくい業種であるため、入金管理が重要になる業種です。イベント会社は、日当や資材費などが必要になるため、短期資金の融資は資金繰りを楽にしますね。

貿易は、外貨取引による為替変動リスクがあるため、デリバティブを使いリスクヘッジできます。通貨オプションは、ギャップやレシオ組み込んでいれば、為替変動が倒産に繋がることもありますね。

オフィスビルは、1000億円超の物件もあるため、SPCを使いながら損失を限定化しています。超高層ビルは、不動産会社から外資系ファンドまで、機関投資家が中心になって投資していますね。