財閥の融資

三菱や三井住友など、旧財閥系の中核会社には、三大メガバンクがあります。経営危機のときには、親密取引先への融資を優先するために、貸し剥がによるメイン寄せが発生するときがあります。

子会社融資の利益回収

大手企業は、多数の子会社を抱えているため、内部管理体制を構築することが重要になります。子会社に、預金担保フルカバーの融資をすれば、利益回収と管理を両立することができますね。

土壌汚染された土地の担保評価

土壌汚染は、不動産の担保価値を引き下げるため、土地の浄化コストが発生してしまいます。工場跡地は、大型再開発として注目されてますが、土壌汚染のニュースはよくある話ですね。

立体駐車場の融資

立体駐車場は、土地を有効活用することにより、駐車場収益の最大化を目指しています。機械式立体駐車場は、初期投資とメンテナンスコストが必要なため、環境の変化に弱いことが特徴です。

イベント会社の融資

イベント業は、長期資金が借りにくい業種であるため、入金管理が重要になる業種です。イベント会社は、日当や資材費などが必要になるため、短期資金の融資は資金繰りを楽にしますね。

デリバティブ取引による融資回収

貿易は、外貨取引による為替変動リスクがあるため、デリバティブを使いリスクヘッジできます。通貨オプションは、ギャップやレシオ組み込んでいれば、為替変動が倒産に繋がることもありますね。

オフィスビルの融資

オフィスビルは、1000億円超の物件もあるため、SPCを使いながら損失を限定化しています。超高層ビルは、不動産会社から外資系ファンドまで、機関投資家が中心になって投資していますね。

ガソリンスタンドの融資

ガソリンスタンドは、セルフスタンドや地下タンクの投資に、多額の資金が必要になりました。ガソリン販売会社は、コンビニや飲食店など展開しており、地域での影響力が大きい会社もありますね。

水産会社の融資

水産会社の融資は、輸入取引を行っている会社であれば、融資の回収に注意が必要になります。水産会社は、ドル建の輸入取引を行っていれば、損失が隠れており融資返済されないリスクがあります。

鉄道会社の融資

鉄道会社は、鉄道財団に対する融資になるため、機動的な資金調達は難しくなります。鉄道会社は、オフィスビルや商業施設運営などに事業を拡大しており、超一等地の立地を生かしていますね。

独立開業資金の融資

独立開業は、下積み時代から目標としている人が多く、チャンスを生かしている人がいます。開業後は、信用力のない状態からスタートするため、融資や資金繰りの準備が重要になりますね。

建設会社の融資

建設会社の融資は、プロジェクト単位が中心になるため、手元資金は不足しやすくなります。建設業界は、不景気の影響を受けやすいため、準大手建設会社の債権も信用力は低いですね。

パチンコの融資

パチンコ店は、駅前や商店街での倒産が続いており、郊外の大型店にシフトしています。パチンコ業界は、豊富な現金を保有しているため、ゲーム会社買収やゴルフ場買収を行なっていますね。

駐車場の融資

駐車場の融資は、不動産担保を使って借りられるため、審査に通りやすい融資です。駐車場は、時間貸しやタワー型駐車場などにより、維持費が大きく変わりますので注意が必要ですね。

派遣会社の融資

派遣会社は、銀行から融資を受けるときに、運転資金を借りにくい業種になります。派遣会社は、派遣業の免許更新要件に預貯金の要件もあるため、融資活用による工夫もできそうですね。

飲食店の融資

飲食店は、現金商売で日銭が入ってくるため、運転資金の融資は借りにくい業種になります。飲食店は、店舗改装や不動産賃料だけでなく、求人広告や給料支払が、経営のために重要ですね。

不動産会社の融資

不動産会社の融資は、運転資金を借りにくいため資金繰りが重要になります。不動産会社の経営は、成功すれば億万長者になれますが、一つのプロジェクトに失敗すれば倒産することもあります。

担保評価の方法

担保評価の方法は、不動産担保であれば路線価が簡単で分かりやすい基準になります。不動産担保は、土壌汚染などの分かりやすい事例だけでなく、担保価値低下には注意が必要ですね。

回収できない融資

回収できない融資は、不動産担保があれば競売や任意売却によって返済することが一般的です。融資を返済できないときは、カードローンやクレジットカードは、任意整理を活用する人も増えていますね。

太陽光発電ファイナンスの不動産担保

太陽光発電ファイナンスは、固定価格買取制度によって急増しており、地方銀行も行っています。太陽光発電ファイナンスの不動産担保は、土地の賃貸もあるため案件により異なりますね。